AI导读：

广州土拍市场迎来民企回归，12月5日两地块成功出让，总收金36.52亿元。伴随楼市回暖和房企信心提升，广州年末卖地提速，为市场注入新活力。

广州土拍市场近期迎来民企回归的积极信号。12月5日，广州番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块和海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）成功出让。

其中，番禺区BA0104082地块由合肥瑞伦房地产开发有限公司（即南通亚伦）以总价12.35亿元竞得，扣除配建后成交楼面价为15804元/平方米；海珠区AH101303地块则由广州绿穗房地产开发有限公司（即绿城）以24.16亿元竞得，楼面价高达33800元/平方米，两地块共收金36.52亿元。

据悉，番禺地块南通亚伦后续或引入龙湖合作，而龙湖此前已在附近开发过项目，业内对龙湖操盘BA0104082地块呼声较高。此次民企成功摘牌，打破了央国企与本地国资在广州土拍市场的垄断局面，展示了房企对广州土地市场的充足信心。

从地块情况来看，BA0104082地块位于番禺区洛溪大石板块，交通便捷，容积率2.5，远低于番禺区在售新盘平均容积率，且周边生活配套完备，未来潜力巨大。而海珠区AH101303地块则位于南洲板块，周边教育、商业、医疗等配套完善，是绿城首次进入广州主城核心区的信号。

此外，广州年末卖地提速，12月将有超过20宗宅地出让，总起拍价超过250亿元。伴随楼市回暖和房企信心提升，广州土拍市场或出现更多民企身影。此次土拍成功，也为广州楼市注入了新的活力。

两地块成交情况图源：中指数据