为深入贯彻党中央、国务院的决策部署，积极促进房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局与住房和城乡建设部近日联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告明确指出，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原先的90平方米提升至140平方米。具体而言，对于个人购买的家庭唯一住房或第二套住房，若面积在140平方米及以下，将减按1%的税率征收契税；而面积超过140平方米的唯一住房或第二套住房，则分别减按1.5%和2%的税率征收契税。值得注意的是，北京、上海、广州和深圳四个一线城市也被纳入享受购买第二套住房契税优惠政策的范畴。

据《证券日报》记者12月6日从国家税务总局获悉，自政策实施五天以来，全国已有36.4万户家庭申报并享受了契税税收优惠，累计减免契税金额高达84亿元，户均减免达到2.3万元。其中，购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的家庭享受到了74.1亿元的税收减免，而购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的家庭则获得了9.9亿元的税收减免。

政策实施后，享受1%契税最低优惠税率的家庭比例高达全部受惠家庭的92.4%，与政策实施前相比，这一比例提高了17.4个百分点。特别值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四个城市因将购买家庭第二套住房纳入政策范围，符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，这一举措有效降低了居民的购房成本。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“相关政策不仅有效降低了购房成本，还活跃了市场交易。国家税务总局的数据充分显示了相关税费优惠政策的‘减负’效应切实惠及了购房者。契税作为影响个人购房成本的重要因素，契税减免以及户均减免数据均得到了较好的体现。”

此外，税收政策还进一步促进了购房需求的释放，为房地产市场的止跌回稳提供了有力支撑。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报量达到55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳的房屋交易申报量同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新指出，税收数据的较快增长，除了新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）