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国家税务总局发布数据显示，房地产交易契税优惠新政实施后，全国购房家庭累计减免契税84亿元，房屋交易量显著增长，二手房市场持续回暖，多地成交量创下新高。

　　国家税务总局最新数据显示，自12月1日起实施的房地产交易契税优惠新政已初见成效。截至12月5日，全国购房家庭累计减免契税高达84亿元，共有36.4万户家庭申报享受了税收优惠，户均减免金额达到2.3万元。

　　在契税减免中，购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的优惠政策减税74.1亿元，而购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的优惠政策减税9.9亿元。政策实施后，享受1%契税最低优惠税率的家庭比例达到92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。

　　该税收政策不仅促进了购房需求的释放，还带动了房屋交易量的显著增长。12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%，其中北京、上海、广州、深圳等重点城市的交易量分别实现了62.2%、87.2%、27.5%和66.4%的同比增长。

　　此外，近段时间以来，多项利好房地产政策的出台，使得11月份房地产市场延续了回暖态势，多地二手房成交量大幅增长。截至11月30日，全国超过10个城市的二手房网签量环比增长，其中武汉和成都的环比增长率分别高达66%和41%。北京、上海、深圳等城市的二手房成交量也创下新高。

　　深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江表示，新政出台后，市场活跃度显著提升，11月合同量环比增长6.1%，同比增长103.7%。进入12月，各地二手房市场继续保持热度，咨询购房的客户数量显著增加。

　　同时，二手房市场的变化不仅体现在交易量的增加上，成交周期也明显缩短。在上海、广州等城市，客户在遇到合适房源后，很快就进入谈判签约环节，买卖双方谈判时间也在缩短。这得益于政策调整和优化，使得购房人对政策了解更加全面深入，从而加快了整体交易时间。

　　另外，近日杭州、广州等城市上调了首套房商贷利率，引发市场关注。业内人士表示，此番上调是为了保持商业贷款利率与公积金贷款利率之间的合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。当前房地产需求端政策已较为宽松，预计12月楼市仍将保持一定活跃度。

　　中指研究院市场研究负责人曹晶晶认为，从10月开始，二手房周度成交量已有明显上涨，预计年底前看房频次将保持活跃，有助于明年一季度市场企稳。

（文章来源：央视新闻）