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财政部、国家税务总局及住房城乡建设部发布契税优惠政策调整公告，将住房面积标准提升至140平方米，助力房地产市场止跌回稳。全国房屋交易量同比增长显著。

21世纪经济报道记者周潇枭北京报道近日，财政部、国家税务总局以及住房城乡建设部联合发布了关于房地产市场税收政策的最新公告。公告明确指出，自12月1日起，个人购买住房的契税优惠政策将进行调整，住房面积标准由原先的90平方米提升至140平方米。对于个人购买的家庭唯一或第二套住房，若面积在140平方米及以下，契税税率将减至1%；若面积超过140平方米，则唯一住房的契税税率减至1.5%，第二套住房减至2%。值得注意的是，北京、上海、广州和深圳四大一线城市也纳入了此次契税优惠政策的范围，允许购买第二套住房享受契税优惠。

据国家税务总局最新统计数据显示，自政策实施5日以来，全国范围内已有36.4万户家庭申报并享受了契税税收优惠，累计减免契税金额高达84亿元，平均每户减免2.3万元。其中，购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的家庭，享受的优惠政策减税总额达到74.1亿元；而购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的家庭，减税总额为9.9亿元。特别地，由于北京、上海、广州、深圳四城也被纳入政策范围，这四个城市的符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，此举有效降低了居民的购房成本。

税收政策的调整不仅减轻了购房者的经济负担，也进一步激发了购房需求的释放，对房地产市场止跌回稳起到了积极的推动作用。国家税务总局的数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报量达到55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳的房屋交易量分别实现了62.2%、87.2%、27.5%和66.4%的同比增长。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新指出，近期税收数据的较快增长，除了新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的刺激下，房地产市场热度正在逐步回升。

（文章来源：21世纪经济报道）