AI导读：

北京一宗由酒仙桥、十八里店、小红门地块组成的巨无霸地块拍出，中海地产以153.32亿元竞得，溢价率0.21%。一线城市政策优化，市场活跃度保持高位，房企拿地总额同比降幅收窄，但仍集中于央国企和地方国资。

11月29日，北京一宗由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成的巨无霸地块正式拍卖，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模高达39.4万平米，起拍价153亿元。最终，中海地产以153.32亿元竞得，溢价率仅0.21%，北京新的“总价地王”由此诞生。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前土地交易态势积极，立足于房地产市场止跌回稳，对土地市场发展具有积极作用。近期一线城市政策优化，市场活跃度保持高位，有望带动短期市场活跃度延续。据中指研究院监测，1-11月TOP100企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，但降幅收窄。

图：2022年1月-2024年11月TOP100房企累计拿地总额

11月，北京、上海等一线城市高总价地块频出，均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。但拿地企业仍集中于央国企和地方国资，民营房企拿地审慎。

从新增货值看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值居首，保利发展以1001亿元位列第二，绿城中国新增货值958亿元，居第三。TOP10企业新增货值总额7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%。

从城市群拿地金额看，长三角居四大城市群之首。2024年1-11月，长三角TOP10企业拿地金额1609.6亿元，京津冀TOP10企业拿地金额1072亿元，位列第二。粤港澳TOP10企业拿地金额588亿元。央企、国企和地方国资仍是重点城市拿地主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。

全国住宅用地成交总价TOP10中，11月高总价地块主要位于北京、上海。北京市朝阳区酒仙桥等地块以总价153.32亿元位居榜首，刷新北京土地出让金纪录。北京4宗地块入榜，总成交金额293.2亿元；上海5宗地块入榜，总成交金额为221.4亿元；杭州1宗地块入榜。

（文章来源：南方都市报）