AI导读：

5月17日，国新办举行吹风会介绍保交房政策，人民银行将设立保障性住房再贷款，推动房贷利率市场化，降低首付比例，取消利率下限，并下调公积金贷款利率。同时，住建部将出台保交房攻坚战工作方案，确保项目按时保质交付。


5月17日，国务院政策例行吹风会在国新办举行，会议详细阐述了保交房工作配套政策的相关情况。

资料来源：国家统计局、贝壳研究院、光大证券研究所、中信建投杨靖制图

中国人民银行副行长陶玲在会上介绍，为贯彻中央政治局会议精神，人民银行将设立保障性住房再贷款，这是一种新创设的结构性货币政策工具。该工具遵循“政府主导、市场化运作”的原则，人民银行将提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，以支持其以合理价格收购已建成但未出售的商品房，用于保障性住房建设。

在房贷利率市场化方面，陶玲指出，中央政治局会议近期提出了统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这是基于房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房的新期待作出的重大决策。为此，中国人民银行将采取以下四项政策措施：一是设立3000亿元保障性住房再贷款，预计将带动5000亿元银行贷款；二是降低全国个人住房贷款最低首付比例，首套房从不低于20%降至不低于15%，二套房从不低于30%降至不低于25%；三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化；四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后五年期以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。

住房和城乡建设部副部长董建国表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，部分在建已售商品住房项目面临交付困难。为切实做好保交房工作，将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，该方案将坚持市场化、法治化原则，充分用好城市房地产融资协调机制，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付。