AI导读：

2023年个人住房贷款增长乏力，受房地产市场调整和提前还房贷现象影响，多家银行个人住房贷款余额减少，不良率上升，但部分银行表示风险可控。

2023年，房地产市场调整对个人住房贷款增长产生了显著影响，导致该领域增长乏力。同时，“提前还房贷”现象对银行业造成了进一步冲击。据最新披露的大中型银行2023年年报显示，国有六大行中，有5家银行的个人住房贷款余额出现下滑，而在7家全国性股份制银行中，这一数字为4家减少，3家增长。

在资产质量方面，与2022年相比，2023年披露相关数据的11家大中型银行中，有8家银行的个人住房贷款不良率呈现上升趋势，1家持平，仅2家下降。这反映了房地产市场波动对个人住房贷款质量的直接影响。

具体来看，国有六大行2023年个人住房贷款合计减少5568.57亿元，与2022年的4049亿元增长和2021年的24843亿元增长形成鲜明对比。其中，邮储银行是唯一实现个人住房贷款增长的国有大行，而农行和中行的减少规模最为显著，均超过1700亿元。

在股份制银行中，中信银行、平安银行和浙商银行的个人住房贷款余额有所增加，而招行、兴业银行、光大银行和民生银行则出现下降。然而，从整体上看，这7家股份制银行的个人住房贷款仍实现了小幅增长。

多家银行在年报中披露了新发放房贷的情况。农行2023年个人住房贷款投放7810亿元，较上年多投放178亿元；兴业银行个人住房贷款较上年末下降1.95%，但投放规模同比增长30%；民生银行则同比多投放124.74亿元，增幅达17.81%。

在资产质量方面，邮储银行和交行实现了个人住房贷款不良“双降”，而工行、建行、农行和中行的不良率均有所上升。从绝对值看，农行和邮储银行的个人住房贷款不良率最高，均为0.55%。在披露相关数据的5家全国性股份行中，兴业银行不良率持平，其余四家均上升，其中民生银行上升最快。

尽管面临诸多挑战，多家银行仍表示个人住房贷款资产风险可控。招行、兴业银行和中信银行均在年报中强调了对抵押物价值的常态化监测和重估工作，以确保个人住房贷款业务整体风险可控。

（文章来源：澎湃新闻，内容有所调整，以提供更全面的信息。）