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上海新天地的高端楼盘“中海·顺昌玖里”成功售出505套房源，总销售额高达196.53亿元，刷新全国商品房单次开盘最高销售额纪录，显示出高端改善需求的强劲和楼市复苏的趋势。

上海新天地的高端楼盘“中海·顺昌玖里”在3月28日迎来了盛大的开盘选房活动，凭借其优越的地段和性价比高的价格，成功售出505套房源，总销售额高达196.53亿元，刷新了全国商品房单次开盘最高销售额纪录。

该项目位于上海黄浦区新天地板块，共计推出512套房源，均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。户型涵盖建筑面积151平方米至325平方米不等，吸引了超过700名富豪前来争抢。

据易居研究院研究总监严跃进分析，豪宅项目的热销在当前楼市复苏中扮演了重要角色，显示出改善型或高端型住房需求的强劲。同时，镜鉴咨询创始人张宏伟也指出，该项目地处上海内环核心位置，周边二手房价格高昂，而该项目价格具有性价比，因此备受追捧。

从项目周边来看，“中海·顺昌玖里”紧邻中海建国里、翠湖天地四期等豪宅项目，周边二手房市场同样火爆。丽兹行官网显示，翠湖天地隽荟和中海建国里的挂牌房源总价和单价均居高不下。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，豪宅项目仅占整体市场的5%～6%，但高端改善市场仍有挖掘空间。从目前市场来看，上海豪宅类产品保持活跃，上周成交前十榜单中，10万+项目继续保持3个，且高价房的均价都比较高。

此外，卢文曦还提到，随着供应增多，上海新房成交有好转迹象，但交易绝对量仍接近合格水平。不过近期入市的高端项目认筹结果还不错，显示出人气在回归。预计后续楼市优化政策会适时推出，新房市场成交还有持续向上的动力。

据公开信息，接下来上海还有多个豪宅项目入市，包括长宁的夏都·幸福268、杨浦的保利琅誉等，此外浦东的滨江凯旋门已在认筹阶段，未来豪宅市场竞争将更加激烈。

（文章来源：澎湃新闻）