AI导读：

香港撤销楼市“辣招”后，楼市热度持续攀升，成交量创3年新高，吸引大量内地买家涌入购房。专家分析认为，短期内会对内地楼市造成一定冲击，但长期来看影响有限。

香港“撤辣”政策实施后的第二周，楼市热度持续攀升。

据中原地产数据显示，上周末（3月9日、3月10日），中原地产十大屋苑成交量创下3年新高，一手市场亦表现强劲，撤辣不足十天已录超过1500宗成交，一手及二手市场均呈现繁荣景象。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新财年《财政预算案》，宣布撤销所有住宅物业需求管理措施（即“辣招”），包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在辣招实施期间，香港住宅物业交易受到严重打击，成交量大幅下滑。然而，随着辣招的撤销，市场信心迅速恢复，成交量急剧上升。

中原地产亚太区副主席陈永杰表示，撤辣后第二个周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，创3年来新高。其中，新界区成交占比高达60%，沙田第一城录得10宗成交，为近4年同期最旺。

此外，一手市场方面亦表现不俗，上周末录得超过300宗一手成交，包括沙田楼盘单日售出73套。撤辣后首个新盘Belgravia Place加推24套，当日售罄，累计出售367套，套现逾19亿港元。

机构分析认为，撤辣政策使得楼市重回正轨，换楼链启动，买家入市决定加快。同时，撤辣也吸引了大量内地买家，他们看好香港楼市前景，纷纷前来购房。

然而，对于内地楼市购买力是否会被香港分流的问题，专家持不同看法。有观点认为，短期内香港撤辣会对内地楼市造成一定冲击，吸引部分高端客户。但长期来看，去香港购房的客户群体特定，且深圳与香港房价差距较大，因此不必过于担心。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，香港特区政府此次出台抢人才、抢资金的政策，值得内地其他城市借鉴。她建议深圳全面放开楼市管控措施，以吸引和留住人才。