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新华保险与中金资本携手设立规模为100亿元的基金，旨在通过股权等方式投资于持有型不动产项目资产的企业。此举旨在拓展投资渠道，挖掘投资机会，实现资产多元化管理。

保险资金拟大规模增投不动产资产的案例再次涌现，新华保险与中金资本携手设立百亿规模基金成为最新焦点。1月2日盘前，新华保险发布公告，宣布与中金资本签署协议，共同设立规模为100亿元的基金。

该基金旨在通过股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地投资于持有型不动产项目资产的企业。根据公告，新华保险将作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人认购剩余的100万元。

基金的投资策略明确，主要投资于能提供稳定现金流回报的不动产项目资产企业，如商业地产、养老地产等。基金的运营期限为8年，可根据经营需要延长或缩短。投资期原则上为基金备案完成日起的4年内，之后进入退出期。

新华保险董事会已审议通过相关议案，但设立基金还需履行基金备案等监管手续，具体实施情况尚存不确定性。新华保险表示，此次合作旨在借助中金资本的专业优势，拓展投资渠道，挖掘投资机会，实现资产多元化管理，符合公司业务发展需求及股东利益。

业内人士分析，新华保险此次设立的百亿基金，或将投向具有稳定现金流回报的不动产项目，如商业地产、养老地产等。在当前利率下行、经济转型升级的背景下，险资对股权投资的重视与日俱增。不动产私募投资基金的试点政策也为保险资金投资不动产提供了更为宽松的环境。

通过私募股权基金方式投资不动产，不仅可以避免每年评估账面资产是否减值的问题，还有助于报表稳定。此外，这类投资还能发挥长期险资穿越周期的优势，在经济下行压力下支持不动产市场融资需求，并通过“抄底”投资享受持有期收益，待市场回暖后实现资产增值。

（文章来源：券商中国）