10月25日起，国内住房存量贷款迎来新一轮批量调整，主要涉及成功实现二套房转首套房及固定利率转浮动利率的购房群体。众多前期提交申请的借款人反馈，其贷款合同及还款计划已于当日自动更新，显著降低了利息支出。

随着北上广深等地推行“认房不认贷”政策，众多购房家庭得以从非首套房贷款转为享受首套房政策优惠。同时，出售名下房产后仅剩一套住房的购房者亦受益于此。工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、民生银行等各大银行均从9月25日起开放申请，并于10月25日统一调整利率。

具体来看，10月25日，以下两类住房贷款调整即时生效：一是贷款发放或合同签订时不符合首套标准，但当前符合城市首套标准的住房贷款；二是已申请转为LPR定价浮动利率的贷款。借款人可通过手机银行APP查询调整结果。

广东的赵先生、杭州的唐女士及江苏的吴女士等多位借款人分享了他们的降息经历。例如，赵先生房贷月供减少了4900多元，唐女士每月利息降低了1800多元，吴女士每月节省600多元。此外，选择将固定利率转为LPR的借款人也享受到了降息福利。

随着存量房贷利率的批量调整，提前还贷现象有所缓解。某银行工作人员表示，存量房贷利率下调前，提前还贷高峰显著，但现已回归正常秩序。

央行数据显示，9月25日至10月1日，已有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元，加权平均利率降至4.27%，平均降幅达0.73个百分点。对于后续提交的申请，银行将在一个月内完成调整。

国家金融监管总局发布的数据显示，前三季度个人住房贷款中92.5%用于支持购买首套房，并通过优化政策、降低存量房贷利率等措施，有效缓解了居民房贷支出压力。