AI导读：

福州房地产中介行业协会撤销此前印发的调整二手房交易佣金标准的文件，因未能准确理解和贯彻上级政策精神。分析人士指出，此次调整并未真正降低中介费，但福州此举被视为具有信号意义，可能引发更多城市优化中介费收费标准及支付方式。

福州中介行业收费规则调整风波出现反转。福州市房地产中介行业协会在公众号上发布声明，对其此前印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》表示歉意，原因是该文件未能准确理解和贯彻上级关于规范房地产经纪服务的政策精神，给行业带来了负面影响。

为消除不良影响，福州市房地产中介行业协会已按照行业主管部门的要求，紧急撤销了该文件，并承诺将深入学习相关政策，切实降低房产经纪行业当事人的交易成本。然而，分析人士指出，此次调整并未真正降低中介费，买、卖双方各收1.5%中介费，总佣金支付标准仍为3%，与之前的标准并无二致。

多位业内人士认为，福州此举虽意在响应住建部房产中介费新政，但并未真正“动刀”降低中介费，只是“温柔一刀”。相比之下，一些城市的中介费标准甚至低于福州规范后的水平。分析指出，福州此次新规对买卖双方的佣金均收取1.5%的指导意见并无强制性，最终很可能仍由购房者全部承担，且房东承担的中介费可能会转嫁到房价上。

不过，福州此次举措也被视为具有信号意义。它是在住建部、市场监管总局加强房地产经纪公司管理意见后，首个对中介费规则进行改革的城市。这一举措可能引发更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式。

关于经纪企业和经纪人管理方面，福州全面实行实名制管理，有助于降低经纪人违法违规行为，保障买卖双方的权益。此外，福州此次事件再次引发了市场对二手房中介费问题的讨论。降低中介费虽存在难度，但若能实现，将减轻购房者置业成本，加快存量房交易速度，提高整个房地产市场活跃度。