AI导读：

中注协发文提示上市房企年报审计需关注四大风险点，同日湖北襄阳、西藏、福建莆田等地出台多项购房支持政策，旨在缓解房地产市场下行压力。

正值年报季，中国注册会计师协会（中注协）于3月30日发文，特别针对上市房企年报审计风险进行提示。当日，中注协书面约谈了立信中联会计师事务所（特殊普通合伙），强调房地产行业上市公司年报审计需着重关注收入确认与计量、存货减值、融资方式和借款费用以及持续经营能力等四大风险点。

中注协指出，当前房地产市场正经历深刻调整，行业上市公司业绩波动性增强，多家企业面临债务违约风险，审计难度与风险随之提升。为此，中注协要求注册会计师在执行审计业务时，必须细致审查收入确认政策的恰当性和一贯性，评估存货跌价准备的充分性，核查融资来源合规性及借款费用处理准确性，并全面评估企业的持续经营能力。

与此同时，湖北襄阳、西藏、福建莆田等地政府也于同日出台了多项购房支持政策，以刺激房地产市场。襄阳推出的政策尤为引人注目，包括实行“认贷不认房”、提高公积金贷款额度至70万元、首套房商贷首付比例降至二成、鼓励家庭代际互助购房、实施人才和多孩家庭购房补贴、二手房交易带押过户以及卖旧换新退税等措施。

西藏则通过提高住房公积金贷款最高额度、按购房面积或总价给予财政补贴、实施差异化补贴政策以及换购住房留存退税等措施，助力房地产市场良性循环和平稳健康发展。莆田市则针对二孩及以上家庭上调公积金贷款额度，优化首套房及二套房首付比例，放宽公积金贷款申请条件。

这些政策的出台，旨在缓解房地产市场下行压力，促进市场平稳健康发展。中注协的风险提示也为市场参与者提供了重要参考，有助于提升上市公司年报的透明度和准确性。