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升学规划名师张雪峰吐槽6年还60万房贷中利息高达57万,引发网友热议。讨论集中在房贷还款方式的合理性及先还利息的原因。

近日,升学规划领域的知名博主张雪峰在个人社交平台发帖称,自己还了6年房贷,总额达60万,其中利息竟高达57万,这一消息迅速在网络上引发了广泛关注和热议。

2月20日,张雪峰详细透露了自己的还款情况:每年还款10万,6年共还款60万,但令人惊讶的是,其中仅有3万是本金,剩余57万全部是利息。他对此表示质疑,并询问这种还款方式是否合理。

网友们对此纷纷发表看法,有人指出这是等额本息还款方式的特点,如果选择等额本金还款方式,情况会有所不同。有网友表示同情,称自己也遇到了类似情况;有人疑惑房贷到底哪种还款方式更好;也有人对张雪峰所说的利息金额表示质疑。同时,有网友分析称,银行需要承担本金坏账风险,利息是资金的时间成本,借款时间越长,利息越高。

针对房贷为何先还利息的问题,专家解释称,这可能与选择的还款方式有关。在等额本息还款法中,月还款额保持不变,但本金和利息的占比会不断变化,还款前期利息占比更大,后期本金占比逐渐增大。此外,如果放款日距离第一个还款日较远,首月月供产生的利息也会更多,从而给客户造成先还利息的错觉。即使选择等额本金还款法,一开始月供中的利息也会比本金多一些,只是比例差异没有等额本息那么大。