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深圳龙岗区一楼盘推出首付减免60万元的优惠活动,引发购房者排队抢购热潮。业内人士认为,此举旨在吸引客流,提高项目去化率,缓解开发商资金压力。

深圳楼市再现排队抢房热潮。近日,深圳市龙岗区某楼盘推出前所未有的折扣活动,声称“白送60万元,首付30万元买3房”。据多位受访中介透露,该活动直接减免房源总价60万元,并在首付中扣除,无需购房者后续归还。

以一套总价约300万元、面积78平米的3居室户型为例,原本首付需支付3成即90万元,但在此次优惠下,首付减免60万元,购房者仅需支付1成首付。

深圳某头部地产中介工作人员吴泽(化名)表示,为了帮助客户抢购房源,他们甚至在凌晨就开始排队。由于售楼处人满为患,已被迫清场,并在周末停止接待。

来源:受访者供图

购房者大排长龙,现场视频显示售楼处内外人头攒动,购房热情高涨。该楼盘位于龙岗中心城,主推78-115平米的3-4居室户型,公示价为300万元-500万元/套。

值得注意的是,深圳楼市此前也曾推出过“1成首付”等营销活动,但多数为开发商或第三方金融公司垫付,购房者仍需后期归还。而此次该楼盘的优惠活动因直接减免60万元首付,无需归还,而引发了罕见的抢购热潮。

来源:朋友圈截图

吴泽透露,由于减免60万元的房源数量有限,现场排队人数众多,许多购房者未能成功抢购。目前,该项目已被叫停,周末售楼处暂停接待。

自去年以来,该楼盘已多次推出优惠活动,但因地理位置偏远和楼盘规模较大,去化效果一直不佳。去年6月,该项目曾推出“首付减30万元”的优惠;7月,又传出免息垫付两成首付的消息;8月,更是推出了“0首付”的营销活动,但随后被监管部门叫停。

尽管深圳楼市在农历新年后已出现明显回暖迹象,但开发商仍面临较大的资金回流压力。业内人士认为,此次开发商推出少量房源的大力度优惠活动,旨在吸引客流,提高项目去化率,以缓解资金压力。

据深圳房地产中介协会数据显示,春节后开工第一周,深圳二手房成交量环比增长超过200%,第二周成交量更是超过2022年的周最高值。深圳链家一位中介表示,节后其所在门店成交量同比增长约2倍,但价格变化不大,成交的房源大多接近或低于指导价。

(文章来源:中国证券报)