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大连市税务局发布消息，自2023年1月1日起，大连市契税税率由4%调整为3%，涉及四种契税应税行为，下降幅度达25%，单位和个人的税收负担大大减轻。

大连市税务局近日发布重要通知，自2023年1月1日起，大连市契税政策将迎来重大调整。居民在承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属，以及单位承受房屋、土地权属时，契税税率将由现行的4%下调至3%。

根据辽宁省人大常委会批准的《辽宁省契税具体适用税率的调整方案》，大连市契税税率将遵循该方案执行，最高税率由4%降至3%。这一调整意味着，涉及居民和单位的契税应税行为，包括非普通住房、非住房、土地权属及单位承受房屋、土地权属等四种情形，税率均有所下降，下降幅度达到25%，将极大地减轻单位和个人的税收负担。

《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出并报同级人民代表大会常务委员会决定。辽宁省政府结合本省实际情况，制定了相应的契税税率调整方案，并经省人大常委会批准实施。

此外，对于2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，即财税〔2016〕23号文件，关于个人购买家庭唯一住房及第二套改善性住房的契税优惠政策，仍将继续执行。具体而言，对于家庭唯一住房，90平方米及以下减按1%税率征收契税，90平方米以上减按1.5%税率征收契税；对于家庭第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%税率征收契税，90平方米以上减按2%税率征收契税。

（图片来源：大连市税务局官网，文章来源：财联社）