AI导读：

南京等地积极落实中央经济工作会议精神，调整购房政策以刺激消费。南京购房政策进行多方面调整，包括退个税、增购房等。2022年，各省市出台595次房地产松绑政策，2023年地方需求端政策力度有望继续加码。

　　近日，多地积极响应中央经济工作会议精神，纷纷调整购房政策以刺激消费，其中南京市尤为突出。

　　12月21日，“南京发布”官微发文称，南京市召开“强信心添动力促发展”系列主题新闻发布会，其中“拓展市场提振消费”专场尤为引人关注。会上，南京购房政策进行了多方面调整，旨在满足人民群众的刚性和改善性住房需求。具体包括：卖房1年内重购房可退个税、60岁以上本地家庭可增购1套房、长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民购房不需社保证明等。

　　南京市住房保障和房产局表示，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实。此外，还将灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众多样化的住房需求。

　　为全面贯彻落实党的二十大会议精神和中央经济工作会议精神，南京市房产局还将会同各区和相关部门着重做好两方面工作：一是通过线上购房营销推介和线下住房旺消费活动，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列活动，便捷服务市民看房买房，加强住房消费宣传引导，促进刚性和改善性住房消费有效释放；二是继续牵头相关部门走进各区域板块深入开展系列线下房展会，并针对不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。

　　从近期监测数据看，经综合施策，南京市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民群众刚性和改善性住房需求。

　　今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出。据克而瑞研究中心统计，2022年，各省市出台595次房地产松绑政策，涵盖限购、限贷、限价、限售、财税刺激、公积金贷款等多个方面。展望2023年，克而瑞研究中心认为，地方需求端政策力度有望继续加码，其中一线及重点二线城市调控政策或将局部放松，非重点二线及三四线城市或将全面取消“四限”，以便给市场“保温”，支持刚性和改善性需求，促进市场尽快回稳。