12月15日，国家统计局揭晓了70个大中城市的房价数据，揭示了房地产市场的新动向。

数据显示，11月份，70城新房价格指数环比下跌0.2%，但跌幅较上月收窄了0.2个百分点，这是下半年以来的首次收窄。同时，新房价格环比下跌的城市数量也从58个减少到51个，这是下半年以来的首次下降。

业内专家指出，随着供需两端政策的全面发力，预计明年上半年左右房价或能企稳。在此之前，房价下跌的趋势还将持续。具体来说，一线城市房价环比降幅略扩，而二三线城市环比降幅则收窄或与上月持平。

具体来看，11月份，一线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均比上月扩大了0.1个百分点。二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均比上月收窄了0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比下降0.5%，降幅与上月持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，四季度推出的“金融16条”及“三支箭”政策，已经对房企的预期产生了积极影响，房屋定价策略开始发生变化。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，虽然环比已经连续15个月下跌，但11月份新房价格指数的环比跌幅首次收窄，这是积极的信号。

李宇嘉进一步分析，新房价格指数环比跌幅收窄的主要原因包括：保交楼提速，市场对期房的接受度提高；房企资金面开始缓解，降价促销力度下降；需求端纾困力度加大，热点城市开始调整限购、限贷政策，年底换房可抵扣个税等。这些因素共同作用下，对房价的稳定产生了积极影响。

在新房价格涨幅方面，杭州以0.7%的涨幅领涨全国，长沙、成都、泉州、南充等地紧随其后。而一线城市房价降幅扩大，主要是因为广州、深圳等地新房价格环比跌幅较大。尽管如此，二三线城市跌幅收窄，仍显示出政策纾困的积极效果。

展望未来，业内专家普遍认为，随着政策的全面发力，房地产市场有望逐步企稳。李宇嘉认为，供需两端政策的相互支撑，将有助于价格企稳。预计明年上半年左右，房价或能迎来企稳。同时，随着疫情防控政策的不断优化和社会经济面的整体向好，需求侧也将受到根本性拉动。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，虽然未来半年内房地产市场企稳回升的趋势将更为明确，但房价不会出现大涨。预计不同等级城市将轮动走稳回升。中原地产首席分析师张大伟也持相似观点，认为短期内市场将持续低迷，企稳需要等到2023年二季度。

（图片来源：国家统计局官网，文章来源：券商中国）