房企股权融资步伐正在显著加快。

12月19日晚间，万科A发布公告，公司董事会已通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股(H股)方案的议案》，计划以新股配售方式向非关联人士发行H股。这一举动标志着万科积极响应大股东深铁集团的提议，把握政策机遇，为公司转型和长期发展储备资源。

近期，房地产行业迎来了信贷、债券、股权融资“三支箭”的连续落地，为房企提供了多维度的融资支持。据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布了配股或定增融资公告，其中A股17家，H股8家。碧桂园、雅居乐、建国际等企业已完成配股融资，资金主要用于“保交楼、保民生”项目、补充流动资金及偿还债务。

值得注意的是，中央经济工作会议明确指出，要满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。这一政策导向为房企融资环境的改善提供了有力支持。业内人士预计，随着政策的持续落地，2023年房企整体融资环境或将迎来实质性改善。

万科总裁祝九胜表示，股权融资旨在优化资产结构，降低融资成本。只有当股权性占比提升后，负债率才能下降，债权性融资成本也会随之降低，形成融资成本不断下降的趋势。

此外，招商证券、平安证券、海通证券等多家机构均发布研报认为，随着政策的持续发力，部分短期流动性承压但资产资质较好的优质房企有望获得更多政策支持。同时，部分商业模式有缺陷的出险房企或加快出清，中长期利好头部优质房企产品力提升以及市场份额提升。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）