继7月份多家基金公司下调停牌港股地产股估值后，华安基金也加入这一行列，对旗下产品持有的4只停牌港股地产股进行了更大幅度的估值下调。

8月17日，华安基金发布公告，宣布自8月15日起，对旗下“华安CES港股通ETF”持有的世茂集团、融创中国、中国恒大和恒大物业的估值，分别下调69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。这一调整反映了这些地产股因停牌而面临的市场价值变化。

根据公告，截至2021年末，“华安CES港股通ETF”分别持有上述四家公司的股票市值不等。经过此次估值调整后，所对应持仓市值均有显著减少。值得注意的是，中国恒大和恒大物业的估值下调幅度接近100%，基本清零。

梳理2021年年报数据发现，持有融创中国的基金公司数量最多，持仓市值也最大，世茂集团、恒大物业、中国恒大依次排在后面。景顺长城、浙商基金、易方达等基金公司旗下多只产品持有融创中国，且持股数量排名前五的基金产品中，有3只来自景顺长城，2只来自易方达。

自今年4月1日起，港股市场掀起“停牌潮”，地产股成为重灾区。多只港股地产股因无法在限期公布业绩等原因停牌，其中包括中国恒大、佳兆业、融创中国、世茂集团等。6月30日，9家港股上市公司被正式从恒生综合指数等多只指数成分股中剔除，其中8只为地产股。

7月以来，多家基金公司陆续发布公告，下调旗下部分基金产品所持港股停牌地产股的估值。其中，汇添富、财通基金、中融基金、华夏基金、博时基金、南方基金等均对停牌股票进行了估值调整，下调幅度基本在70%左右，相当于给股价打了三折。

华安基金此次调整估值，是根据中国证监会相关规定，为客观反映基金公允价值而进行的。公告还提示，自上述股票复牌之日起且其交易体现了活跃市场交易特征后，将按市场价格进行估值，届时不再另行公告。

此外，根据今年二季度报，“华安CES港股通ETF”期末股票投资组合中房地产持仓的公允价值为1953.7万元，占基金资产净值比例为10.5%。该基金自成立以来，已亏损一定幅度，在同类产品排名中位于中后段。

总体来看，港股地产股停牌潮对基金公司的持仓价值产生了较大影响，多家基金公司纷纷通过调整估值来应对。未来，随着市场环境的不断变化，基金公司的持仓策略也将持续调整。