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新世界发展近日再次发生高层人事变动，马绍祥辞任行政总裁，由职业经理人黄少媚接任。新世界发展目前面临危机，黄少媚表示将专注地产主业，秉持稳健务实的经营方针，提升项目回报率。


新世界发展（00017.HK）近日再次发生高层人事变动，继今年9月后，于11月29日再度宣布更换行政总裁，由马绍祥辞任，转而由黄少媚接任。

11月29日，新世界发展公告称，马绍祥因个人原因辞去执行董事及行政总裁职务，同时不再担任执行委员会成员以及可持续发展委员会主席及成员，自2024年11月29日起生效。马绍祥的任期仅61天，他于今年9月26日接替郑志刚成为新世界发展的行政总裁。

马绍祥出身工程界，曾担任香港特区政府发展局局长，2018年加入郑裕彤家族旗下上市公司新创建集团，2022年7月加入新世界发展并担任执行董事。新世界发展在北部都会区持有大量农地储备，马绍祥上任时被视为将帮助公司释放土地价值，但遗憾的是，他未能大展拳脚便离职。

马绍祥的继任者黄少媚是一名职业经理人，拥有丰富的房地产经验。她于2015年加入新世界集团，曾任新世界中国副行政总裁，2020年擢升为新世界中国行政总裁，同年出任新世界发展执行董事。此次升职后，黄少媚将全面负责新世界发展在香港与内地的业务。

新世界发展主席郑家纯表示，黄少媚过往丰富的地产及企业管理经验以及卓越成就，使她对集团未来的管理发展及协同效应充满期待。黄少媚曾与郑志刚紧密搭档，联手开拓内地市场，推动新世界发展在粤港澳大湾区、长三角核心城市的布局。

然而，新世界发展目前面临危机。由于过去数年的大举扩张和房地产市场长期深度回调，公司债务高企，2024财年首次出现年度亏损，母公司股东应占亏损196.83亿港元。截至今年6月末，新世界发展综合债务净额约1236.57亿港元，净负债比率为55%。

为优化财务状况，新世界发展近年来通过出售非核心资产及业务降低负债。黄少媚上任后，新世界发展披露向母公司周大福企业转让启德体育园项目的消息，代价约4.17亿港元。黄少媚表示，未来将专注地产主业，秉持稳健务实的经营方针，加强市场导向，提升项目回报率。

黄少媚曾在公司内部沟通会上表示，面对困难就像在一艘巨轮上遇到颠簸，但只要方向是对的，巨轮依然会乘风破浪，驶向美好的彼岸。新世界发展能否在新舵手的领导下驶向彼岸，还需拭目以待。

（文章来源：时代周报，图片来源于网络）