新华财经北京11月28日电 英国最大的抵押贷款机构Halifax于周四发布了一项引人瞩目的报告。报告指出，得益于平均工资增速超越房价及抵押贷款成本增速，今年英国居民购买新房的负担能力显著增强。

详细数据显示，2024年第三季度，英国平均房价相当于全职工作年收入平均值的6.55倍，相较于2023年的6.62倍及2022年中期的历史峰值7.24倍，已有明显下降。这一变化无疑为购房者带来了福音。

Halifax抵押贷款部门主管Amanda Bryden对此评论道：“尽管房价的可负担性正在逐步改善，但这一进程仍然缓慢。对许多家庭而言，购房依然是一项艰巨的任务，因为房价仍徘徊在历史高位附近，且利率可能仍高于过去十年的平均水平。”然而，她同时强调，工资增长的积极趋势为首次购房者及其他潜在买家提供了一丝喘息的空间。

Bryden进一步补充说：“尽管进展缓慢，但任何能够减轻购房压力的变化都是值得欢迎的。我们期待这一趋势能够持续，帮助更多人圆上住房梦。”

另外，路透社的一项调查揭示了分析师的预测：英国央行有望在明年年底前将基准利率下调至3.75%。同时，他们预测2025年房价将上涨3.1%，2026年将进一步上涨4%。这些预测暗示，尽管短期内利率可能维持在较高水平，但从长远来看，购房压力有望得到一定程度的缓解。

（文章来源：新华财经）