AI导读：

2025年2月7日，房地美数据显示，美国上周30年期按揭贷款利率微降至6.89%，此前一周为6.95%。高利率环境对购房需求构成压力，市场密切关注未来利率走势。

每经AI快讯，2025年2月7日最新数据显示，美国住房抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）公布的周报指出，上周美国30年期固定利率按揭贷款/抵押贷款利率微降至6.89%，此前一周该利率为6.95%。这一变化标志着在持续攀升的利率环境中，美国按揭贷款利率出现了小幅回调，可能对市场购房需求产生一定影响。

分析人士指出，尽管利率略有下降，但仍处于相对高位，这对潜在购房者而言构成了不小的经济压力。高利率环境使得购房成本上升，可能抑制部分购房需求，进而影响房地产市场的整体活跃度。然而，对于已经持有房产的业主而言，较低的利率变动幅度或许能够带来一定的心理安慰，尤其是在利率长期上涨的背景下。

此外，市场密切关注未来几周及几个月内按揭贷款利率的走势，因为这将对美国房地产市场的复苏进程产生重要影响。随着春季购房旺季的到来，利率的变化将成为决定市场走向的关键因素之一。

（文章来源：每日经济新闻，数据来源于房地美官方公布）