AI导读：

美国抵押贷款利率上周突破7%，达到5月初以来最高水平，延续了数月的上涨势头，增加了购房者的经济负担，对房地产市场构成限制。

近期，美国房地产市场面临新的压力，因抵押贷款利率再度攀升。据美国抵押贷款银行协会（MBA）周三发布的最新数据显示，截至1月10日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的合约利率跃升至7.09%，较前一周增加了10个基点，创下了自5月初以来的新高。这一趋势延续了数月的上涨势头，标志着住房融资成本的持续上升。

具体来看，自9月末以来，美国的住房融资成本已经累积上升了近1个百分点，达到目前的7.09%。这一变化无疑增加了购房者的经济负担，对房地产市场的活跃度和购房需求构成了显著的限制。高利率环境可能导致潜在购房者推迟购房计划，或转向更为经济的租房市场，从而进一步影响房地产市场的供需关系和价格走势。

抵押贷款利率的上涨通常与美联储的货币政策调整密切相关。为了控制通货膨胀，美联储已多次加息，并计划在未来一段时间内继续收紧货币政策。这一政策导向直接影响了抵押贷款的利率水平，进而对房地产市场产生了深远的影响。

对于房地产市场而言，抵押贷款利率的上涨无疑是一个不利的因素。它不仅增加了购房者的成本，还可能影响房地产市场的整体稳定性和健康发展。因此，未来一段时间内，房地产市场将需要密切关注抵押贷款利率的变化，并采取相应的应对措施以应对可能的挑战。

（文章来源：财联社）