AI导读：

广州全面取消限购后，众多香港买家涌入广州房地产市场，峻銮楼盘香港客户占比达七成。同时，广州土地市场也迎来了民企回归，绿城中国和龙湖等民企成功竞得地块，为开发商带来确定性的销售预期。

众多香港买家纷纷涌入广州房地产市场，特别是在广州南站板块的峻銮楼盘，自广州全面取消限购政策后，看房客到访量激增300%，香港买家占比更是达到了七成。这些香港买家主要分为自住和投资两类，他们看中了广州房价的优势以及首付比例较低的政策，使得部分收入较高的香港年轻买家更易入市。

新鸿基地产南中国区总经理黎祥掀表示，广州的购房政策给了香港买家足够的信心。为了方便香港买家，他们还推出了全屋装修以及送家电家具服务，让香港买家收楼后可直接拎包入住。不仅峻銮，新世界旗下的广州楼盘也颇受香港买家青睐，去年12月的发售月中，超过30组港澳客户前来看房。

位于番禺万博CBD的耀胜新世界去年也吸引了众多粤港澳大湾区买家，70%以上的客户都很快做出决定。其中，香港买家陈先生参观1个多小时后便认购了一套114平方米的叠墅产品，项目离广州南站很近，通过高铁1小时左右就能直达香港西九龙，出行十分方便。此外，市中心的豪宅也深受香港买家欢迎，去年全面取消限购政策出台后的首周，一名香港客户便在海珠区的中海大境买下3套190平方米大户型，总成交价达5000万元。

黎祥掀认为，从去年的成交情况来看，香港买家是有购房需求的，今年购买力会继续释放。对于今年的楼市，楼盘也会组织更多香港买家来看房。同时，广州土地市场也迎来了民企回归，绿城中国和龙湖等民企先后成功竞得地块，这被视为土地市场好转的信号之一，也为开发商带来了确定性的销售预期。

万科也在去年年末的土地市场现身，竞得了广州南站商务区三宗住宅地块。地产专家表示，今年政策环境友好，开发商将开始回到以客户需求为中心的“卷产品”“卷交付”和“卷服务”，从而推动行业回归良性发展轨道。

（文章来源：信息时报，图片来源于网络）