自2020年以来，中东地区迪拜的房地产市场一直呈现稳健增长态势，私募机构W Capital的首席执行官瓦利德·阿尔·扎鲁尼（Walid Al Zarooni）预计，迪拜房地产市场在2025年将持续繁荣。

　　据最新数据显示，迪拜房地产市场的销售额从2020年的697.8亿迪拉姆大幅跃升至2023年的4010亿迪拉姆，并在2024年进一步攀升至5170亿迪拉姆。进入2025年，预计销售额将接近6000亿迪拉姆。这一显著增长反映了市场的强劲动力和持续发展。

　　扎鲁尼指出，这些销售数据不仅证明了迪拜房地产市场的繁荣，还显示出其销售额在短短几年内实现了数倍的增长。2024年，房地产交易宗数也实现了历史性突破，同比增长超过38%，达到约17.89万笔交易，远超2023年的12.9万笔。

　　此外，房地产交易总值（涵盖销售、抵押贷款和捐赠）也实现了显著增长，同比增长约35.80%，达到7536亿迪拉姆，连续第三年突破5000亿迪拉姆大关。这一成就进一步彰显了迪拜房地产市场的活力和潜力。

　　值得一提的是，2024年第四季度，迪拜房地产领域实现了有史以来最高的季度销售额，超过1427亿迪拉姆。其中，10月录得614.7亿迪拉姆的月度销售新高，11月和12月也分别达到了436.5亿迪拉姆和374.8亿迪拉姆。在截至2024年12月的三个月内，销售额环比增长0.50%，显示出市场的稳定性和持续增长。

　　未来展望：

　　尽管预计明年增速可能放缓至10%至15%，但扎鲁尼仍对迪拜房地产市场的未来发展充满信心。他预计，2025年迪拜房地产市场的销售额将接近6000亿迪拉姆，整体交易额或将超过8500亿迪拉姆。

　　为了进一步提升迪拜在全球房地产市场的地位，迪拜土地局于2024年10月推出了《2033年房地产行业战略》。该战略旨在通过增强数据透明度、发布供需预测以及提供一系列高质量的举措，打造迪拜在全球房地产市场的领导地位，并吸引更多投资者。

　　同时，该房地产行业战略与迪拜经济议程D33紧密契合，致力于将迪拜打造成为最具吸引力的投资目的地和全球多元化经济中心。扎鲁尼强调，2024年是迪拜房地产市场的丰收之年，见证了销售额的节节攀升和多项价值数十亿迪拉姆的项目相继启动。

　　迪拜在2024年取得的突破性销售额，进一步确认了其实现2033年1万亿迪拉姆目标的可行性。扎鲁尼表示，随着房地产销售和交易的持续增长，迪拜有望在2025年继续巩固其全球房地产市场的领先地位，成为全球最佳居住和工作城市之一。

（文章来源：财联社）