中东地区迪拜的房地产市场自2020年起便步入了持续上扬的轨道。私募机构W Capital的首席执行官瓦利德·阿尔·扎鲁尼（Walid Al Zarooni）对迪拜房地产市场的未来充满信心，他预测到2025年，该市场将继续保持繁荣态势。

据最新数据显示，迪拜房地产市场的销售额从2020年的697.8亿迪拉姆，显著增长至2023年的4010亿迪拉姆，而到了2024年1月1日至12月27日，更是达到了惊人的5170亿迪拉姆。预计2025年，这一数字将接近6000亿迪拉姆。扎鲁尼指出，这些数据清晰地反映出迪拜房地产市场在2024年实现了数倍于2020年的销售额增长，彰显出市场强劲且稳定的增长动力。

2024年，迪拜的房地产交易活动也异常活跃，交易宗数同比增长超过38%，达到了约17.89万笔的历史新高，相比之下，2023年的交易宗数为12.9万笔。同时，房地产交易的总值（涵盖销售、抵押贷款和捐赠）也实现了约35.80%的同比增长，总额达到7536亿迪拉姆，连续第三年突破了0.5万亿迪拉姆的里程碑。

尤为值得一提的是，2024年第四季度，迪拜房地产市场实现了前所未有的季度销售额高峰，超过1427亿迪拉姆。其中，10月单月销售额就达到了614.7亿迪拉姆的新纪录，11月和12月则分别为436.5亿迪拉姆和374.8亿迪拉姆。在截至2024年12月的三个月内，销售额还实现了0.50%的环比增长。

展望未来

尽管扎鲁尼预计2025年迪拜房地产市场的增速可能会放缓至10%至15%，但他坚信市场将继续保持增长态势，销售额有望接近6000亿迪拉姆，整体交易额或将超过8500亿迪拉姆。2024年10月，迪拜土地局推出了《2033年房地产行业战略》，旨在通过提升数据透明度、发布供需预测及实施一系列高质量举措，进一步巩固迪拜在全球房地产市场的领先地位，并吸引更多投资者的目光。

此外，该战略与迪拜经济议程D33紧密相连，共同致力于将迪拜打造成为最具吸引力的投资目的地和全球多元化经济中心。扎鲁尼强调，2024年是迪拜房地产市场的丰收之年，不仅销售额屡创新高，还有多个价值数十亿迪拉姆的项目相继启动。迪拜在2024年取得的突破性销售额，进一步验证了实现2033年1万亿迪拉姆销售目标的可行性。

他坚信，随着房地产销售和交易的持续增长，迪拜有望在2025年继续巩固其作为全球房地产市场领军者的地位，并成为全球最佳的居住和工作城市之一。

（文章来源：财联社）