沙特主权基金公共投资基金（PIF）再次出手，其全资子公司沙特房地产再融资公司（SRC）正酝酿新动作，旨在进一步激活房地产金融市场。SRC与Hassana投资公司达成合作备忘录，计划共同发行住房抵押贷款支持证券（MBS），这一创新性资产类别的引入，将极大提升房地产金融领域的流动性。

Hassana投资公司作为沙特社会保险机构的资产管理人，手握1.2万亿里亚尔（约3000亿美元）的庞大资产，此次合作无疑为MBS的发行提供了坚实的后盾。MBS计划发行后将在沙特证交所上市，届时将吸引本地及全球投资者的目光，共同参与到二级抵押贷款市场中来，进一步拓宽该领域的投资机会。

SRC首席执行官Majeed Al Abduljabbar对此次合作表示高度肯定，认为这不仅是支持住房金融格局演变的重要里程碑，更是推动沙特资本市场发展的有力举措。SRC自2017年由PIF成立以来，便肩负着发展沙特房地产金融市场的重任，在实现沙特2030愿景下的住房计划中发挥着举足轻重的作用。

SRC通过为金融机构提供流动性，助力他们为个人提供负担得起的住房融资，并与合作伙伴紧密合作，共同支持沙特的住房金融生态系统。这一系列的举措，使得沙特房地产市场日益活跃。

近年来，沙特房地产市场在强劲需求的推动下，呈现出快速增长的态势。当地大都市的住宅交易量逐年攀升，沙特央行数据显示，11月沙特国内银行的抵押贷款金额达到近三年来的最高水平，同比增长51.23%，月增幅更是创下两年多以来的新高。其中，独栋房屋贷款占比65%，公寓贷款占比31%。

作为“2030愿景”议程的重要组成部分，沙特正在加速推进住宅建设，特别是在首都利雅得，以容纳日益增长的人口，并吸引更多国际人才前来定居。

（文章来源：财联社，图片链接已保留）