AI导读：

美国住房金融机构房地美公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.91%，为去年7月以来最高值，受美联储降息预期调整和10年期国债收益率走高影响，房贷利率上涨或削弱购房者购买力。

中新社华盛顿1月2日电 (记者沙晗汀) 近日，美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)发布了一项备受关注的数据报告。据报告显示，美国30年期固定抵押贷款的平均利率已攀升至6.91%，这一数值是自去年7月份以来的最高水平，引发了市场的广泛讨论。

详细数据显示，美国30年期固定抵押贷款的平均利率在当天已达到了6.91%，并且这一数据已经连续三周呈现上涨趋势。与前一周相比，该数据从6.85%上涨至6.91%，而与去年同期相比，这一数据则从6.62%上涨至当前水平。

回顾去年12月，美国联邦储备委员会曾宣布将联邦基金利率的目标区间下调25个基点，至4.25%至4.50%之间。然而，美联储同时也透露了一个重要的信息，即预计2025年将可能降息两次，而不是去年9月所预测的降息四次。这一消息对美国10年期国债收益率产生了影响，导致其近来呈现走高趋势。

值得注意的是，美国房贷利率的变动不仅受到美联储联邦基金利率的影响，还与美国10年期国债收益率等因素密切相关。据美媒分析，10年期国债收益率的走高在一定程度上推动了房贷利率的上涨。而数据也显示，受房贷利率上涨的影响，申请房贷的人数近来出现了明显的下滑趋势。

分析人士对此表示，房贷利率的上涨将进一步削弱潜在购房者的购买力，这对于房地产市场而言无疑是一个“坏消息”。经济学家们普遍预计，2025年美国30年期固定抵押贷款的平均利率仍将维持在6%以上的较高水平。

（文章来源：中国新闻网）