AI导读：

新冠肺炎疫情下，英国房价却意外出现大涨，创下近年来新高。分析认为，疫情期间被抑制的购房需求释放和政府财政货币政策共同推动房价上涨，但长期看涨势或难以维持，疫情反弹和经济不确定性将对房价产生影响。

在新冠肺炎疫情带来的全球经济寒冬中，英国房价却意外出现了一轮显著上涨。据英国国家统计局(ONS)数据显示，尽管二季度英国GDP大跌20.4%，创历史最大季度收缩，但8月英国房屋价格涨幅却创下2016年来新高。

英国银行Nationwide最新房价报告指出，8月英国房价较上月上涨2%，平均售价达到224123英镑，同比增长3.7%，达到历史最高点。英国皇家特许测量师学会的数据也显示，8月楼市询盘、销售和新挂牌量均有所上升，伦敦房价更是未受脱欧和疫情影响，涨幅在2%-3.2%之间。

分析认为，本轮英国房价上涨主要发生在疫情趋缓、封锁解除后的7月至8月间，疫情期间被抑制的购房需求得到释放，加之英国政府为挽救经济颁布的一系列财政政策和货币政策，如降低印花税、英格兰银行将利率降至历史最低的0.1%等，共同推动了房价上涨。

然而，房地产专家也指出，尽管短期内房价仍有上涨潜力，但长期看，这样的涨势或难以维持。随着失业率上升和家庭收入减少，购房需求将受到影响。此外，英国疫情反弹和最新实施的社交管控措施也将再次对经济造成冲击，宏观经济的不确定性难以支持房价持续上涨。

截至9月17日，英国新冠肺炎累计确诊病例已近38万，死亡人数超过4.1万。面对第二波疫情，英国政府已开始实施新的社交管控措施，这无疑将给英国经济带来新的挑战，也对房价走势产生重要影响。

（文章来源：中国新闻网）