当地时间14日，韩国央行召开金融货币委员会全体会议，决定维持0.5%的基准利率不变，这一决策与市场预期相符。

　　面对新冠肺炎疫情引发的经济下行压力，韩国央行今年已两次下调基准利率，从1.25%降至0.5%。

　　韩国媒体分析指出，韩国央行维持利率不变，主要是出于抑制楼市过热的考虑。当前，韩国楼市处于狂热状态，韩国央行正面临两难抉择：一方面需要采取措施支持受疫情冲击的经济，另一方面又要防止进一步降息导致低成本借款加剧楼市泡沫。

　　韩国楼市狂热现状

　　韩国国民银行最新发布的报告显示，9月首尔公寓楼平均价格首次突破10亿韩元（约合584万元人民币），较两年前增长了30%，创下历史新高。其中，首尔城东区的公寓价格更是大涨85%，成为首尔25个区中涨幅最大的区域。

　　尽管房价高企，但韩国楼市交易量并未放缓。官方数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长110%。今年1至7月的累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。

　　自韩国总统文在寅2017年就职以来，韩国政府已出台23项抑制楼市狂热的政策，但效果有限。延世大学经济学家Sung Tae-yoon认为，政府应从供给端改革入手，增加首尔地区的住房供给。

　　明知大学房地产发展教授Kwon Dae jung也指出，增加住房供给是稳定韩国楼市的关键。同时，他提醒需关注市场流动性，防止热钱涌入楼市助长泡沫。

　　韩国经济复苏迹象

　　得益于韩国政府强有力的抗疫措施，当前韩国经济已展现出复苏的韧劲。

　　10月以来，韩国单日新增确诊病例均维持在两位数，防疫部门已下调防疫响应级别。

　　韩国产业通商资源部表示，2020年第三季度韩国吸引外商直接投资（FDI）52.3亿美元，同比增加43.6%，创历史新高。其中，汽车、半导体、显示器等尖端行业吸引的外商直接投资额同比增加一倍以上。

　　被视为韩国经济和就业增长支柱的造船业也已恢复元气。全球造船和海运分析机构数据显示，上月韩国造船订单量位居世界榜首。

　　国际评级机构惠誉也将韩国的主权信用评级维持在“AA-”不变，未来信用评级展望保持“稳定”。惠誉指出，尽管面临地缘政治风险、老龄化、经济增长缓慢等挑战，但韩国国际收支结构的稳健性、宏观经济持续发展、财政余力是维持其信用评级不变的理由。

（文章来源：第一财经）