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OUE REIT管理人宣布以19.17亿元的价格出售上海力宝广场项目91.2%的股权，预计今年年底完成。力宝广场位于上海黄浦区淮海路，项目总建筑面积约5.9万平方米。OUE REIT管理的总资产约63亿新币。

新加坡当地时间12月20日，新加坡房地产投资信托基金OUE REIT（OUE Real Estate Investment Trust）的管理公司OUE REIT Management Pte. Ltd.（简称“管理人”）宣布，已成功达成协议，将以19.17亿元人民币的价格出售其持有的上海力宝广场项目91.2%的股权，预计该交易将在今年年底前顺利完成。

上海力宝广场坐落于上海市黄浦区淮海路的繁华商业区，自1999年竣工以来，便以其一栋39层的办公楼及裙房商业组合，成为该地区的标志性建筑之一。项目总建筑面积约为5.9万平方米，其中净出租面积达到3.9万平方米，包括约3.35万平方米的办公楼出租面积和5649.5平方米的零售出租面积。

根据公告，截至2024年12月18日，力宝广场的估值约为17.69亿元。而在2023年财政年度（截至2023年12月31日），该项目的净财产收益约为9460万元，商定的估值约为16.8亿元，年净资产收益率达到5.7%。

管理人首席执行官Han Khim Siew对此表示：“此次退出力宝广场项目，符合我们积极优化投资组合、增强收入弹性并为OUE REIT单位持有人带来可持续回报的资产管理战略。力宝广场作为非核心资产，截至2024年9月，仅占OUE REITs投资组合总收入的6.6%。随着租赁期限的缩短和建筑规格的老化，其估值和竞争力受到影响，尤其是在当前上海市场供应过剩的背景下。我们已将力宝广场的管理权移交给一位长期投资者，该投资者被该物业优越的地理位置所吸引。”

资料显示，OUE REIT作为新加坡最大的多元化房地产信托投资基金之一，目前管理的总资产约63亿新币（约合人民币339亿元），涵盖1655间客房的酒店、超过220万平方英尺（约合20万平方米）的办公和零售空间。随着力宝广场项目的退出，OUE REIT的所有资产都将集中在新加坡，包括4个商业物业和两家酒店。

（图片来源：网络；文章来源：澎湃新闻）