英国最大房地产门户网站之一Zoopla于26日发布报告称，截至11月中旬，英国楼市交易量相较于去年同期实现了显著增长，增幅高达38%，并且这一增长趋势预计将持续，使得英国房地产市场迎来了12年来最为强劲的“圣诞季”。

　　根据该门户网站的房价指数报告，大量购房者为了赶在明年3月底印花税减免政策结束前完成交易，推动了房产市场的买家需求激增和交易活跃。10月份，英国全国房产交易量飙升了50%。截至11月中旬，英国房地产交易额已超过370亿英镑，创下了自2008年世界金融危机爆发以来的12年新高。预计，当前房产交易量的聚集将形成市场势能，并延续至今年底。

　　英国中央银行英格兰银行分析指出，房产交易的大幅上涨主要得益于印花税减免新政策的实施。今年7月8日，英国政府为刺激房地产市场复兴并带动经济复苏增长，宣布了印花税限时减免政策。在此政策优惠下，购房者最多可节省1.5万英镑。

　　这一政策引发了投资人的热情涌入，使得英国房地产销售量持续增长。英格兰银行的数据显示，仅在8月份，就批准了近8.5万笔房产交易贷款。为了能够在印花税减免政策结束前完成交易，从房产挂牌到最终售出的时间大幅缩短，创下了49天的历史新低。

　　英国国家统计局19日公布的报告进一步证实了这一趋势。自印花税新政策公布后，7月至11月单月平均房地产交易额明显超过了过去12年来任何一个月份的交易额，呈现出“暴涨”态势。与此同时，英国各地房价也创下新高，房产平均挂牌价与新冠疫情暴发前相比，涨幅达到了3.5%，即3万英镑，为2017年12月以来的最高水平。数据显示，10月份英国平均房屋标价达到了32.4万英镑，环比上涨1.1%，同比上涨5.5%。其中，英格兰地区在过去12个月内上涨了4.9%，苏格兰地区则以4.3%的涨幅紧随其后。

　　报告还指出，近期房屋价格与交易量的双涨可能受到了一系列因素的影响，包括潜在需求的释放、自新冠疫情以来住房偏好的变化以及对房地产交易税变化的反应。

　　英国房产市场专家分析认为，新冠疫情的二次全国性封锁可能对楼市产生了积极影响。在“禁足在家”期间，人们发现居住空间不足，越来越多的家庭开始寻求更大的空间，以满足家庭办公室、游戏室、健身房等需求。

　　Zoopla研究部总监理查德·唐内尔(Richard Donnell)表示：“今年对房产市场而言是充满波动的一年，但将以势头强劲的‘圣诞季’作为结束。”

（图片及文章来源：中国新闻网）