AI导读：

英国住房经纪机构Rightmove预测，到2025年底，英国平均房价将上涨4%，受抵押贷款利率下降影响。明年伦敦房价涨幅或加快，印花税减免额度调整也将影响市场交易。

英国住房经纪巨头Rightmove于12日发布了其对英国住房市场2025年的展望报告。该报告预测，至明年年底，英国的平均房价将实现4%的温和增长。

这一增长趋势与住房抵押贷款利率的预期下降紧密相关。Rightmove预计，到2025年，英国的住房抵押贷款利率可能会下降至4%左右的水平。当前，英国5年期抵押贷款利率为4.83%，而2年期利率则为5.08%。市场普遍认为，英国央行将在未来一年内继续下调基准利率，这将进一步推动住房贷款利率的下行。

此外，明年住房市场交易的一个显著影响因素将是住房买卖印花税减免额度的调整。根据英国秋季财政预算案，从明年4月起，首次购房者的印花税减免额度将有所降低。为了在政策实施前完成交易，Rightmove预测今年前三个月的住房交易量将出现显著增长。

值得注意的是，由于近年来英国房价的涨幅超过了居民收入的增速，导致居民的住房支付能力有所下降，使得英国住房市场逐渐转变为买方市场。Rightmove预计，这一趋势将在2025年持续存在。

然而，与2024年相比，Rightmove指出，2025年伦敦地区的房价涨幅预计将明显加快，甚至可能超过国内其他地区。根据Rightmove的数据，在过去五年中，伦敦的房价仅上涨了12%，而伦敦以外地区的房价则上涨了21%。但这一情况在2025年有望发生转变，伦敦房价的上涨速度预计将加快。

（文章来源：新华财经，版权归原作者所有）