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11月27日，上海第七批次10宗涉宅地块出让，浦东新杨思地块成全场焦点，经过激烈竞价，最终越秀+中能建+华润置地联合体以总价78.969亿元竞得，溢价率高达40.37%。

新京报贝壳财经讯 11月27日，上海迎来了第七批次10宗涉宅地块的出让盛宴。据中指研究院的详尽统计，当天成功出让的7宗地块中，有4宗地块以溢价成交，而另外3宗地块则以底价顺利成交，整体出让金额高达230.21亿元。在这场土地竞拍大战中，浦东新杨思地块无疑成为了全场焦点，经过192轮的激烈竞价及竞“高品质建设”指标的严格比拼，最终越秀+中能建+华润置地联合体以总价78.969亿元成功将其收入囊中，成交楼面价高达74426元/平方米，溢价率更是达到了惊人的40.37%。

深入剖析浦东新杨思地块，即浦东新区Z000602单元20B-12地块，其用地性质明确为住宅用地，总用地面积为5.31万平方米，规划建筑面积为10.61万平方米，容积率保持在2.0，建筑限高设定为60米。该地块的起始价为56.26亿元，起始楼面价则为53020元/平方米。在竞拍过程中，该地块经过192轮的竞价，成功触达了中止价78.759亿元，随后进入了竞“高品质建设”指标的环节。最终，由杭州燚乐实业投资有限公司、中能建城市投资发展有限公司以及上海煦臻企业管理有限公司（即越秀+中能建+华润置地）组成的联合体，以总价78.969亿元赢得了该地块的竞拍，成交楼面价达到了74426元/平方米，溢价率高达40.37%。此外，该地块还设定了“高品质建设”指标，包括商品住宅装修标准5000元/平方米、公共服务设施300平方米以及高端人才住房配建比例2%。

（文章来源：新京报）