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上海市规划和自然资源局近日印发行动方案，旨在通过优化土地供应机制，降低企业用地成本，提高土地要素保障水平，推动规划资源领域改革深化，助力企业在沪实现更好发展，为产业经讯注入新活力。

　　新华财经上海3月19日电（谈瑞）上海市规划和自然资源局近日印发《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》，旨在通过优化土地供应机制，降低企业用地成本，提高土地要素保障水平，进一步推动规划资源领域改革深化，助力企业在沪实现更好发展，为产业经讯注入新活力。

　　此次行动方案针对工业项目土地供应机制优化的重点，采取了“降成本+提效率+强集群”的三位一体模式，系统性地解决了企业用地难题。上海市规划和自然资源局在该方案中强调，坚持“项目跟着规划走，要素跟着项目走”的原则，提高土地要素保障水平。通过实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式，降低企业用地成本。对于同一产业链的关键环节、核心项目，若涉及两宗用地以上，可进行组合供应。此外，支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。企业缴纳首期价款并取得建设工程规划许可证后，即可开工建设。

　　“优质企业可以享受到量身定制的资源保障服务，这有助于减少行政审批流程中的阻力，提升项目落地效率。同时，产业链项目的组合供应，也有助于促进产业链上下游之间的紧密合作。”克而瑞产城发展部表示，此举对产业链协同发展具有重要意义。

　　业内人士分析指出，政策中提出的“先租后让、租让结合、长期租赁”等多元化土地供应方式，以及对工业项目分期支付土地价款的支持，是对现行产业用地政策的一次系统性整合，为企业提供了更为灵活的资金周转空间。此外，产业链导向的土地组合供应，能够有力吸引上下游企业集聚，形成协同效应，进而提升产业链整体效率。

（文章来源：新华财经）