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1月13日，房地产行业指数以1.12%涨幅排名行业第三，人民银行行长积极表态提振市场信心，多项政策推动房地产市场止跌回稳，居民置业意愿稳中有升。

新华财经上海1月13日电（谈瑞）1月13日，在31个申万一级行业中，房地产行业指数表现抢眼，以1.12%的涨幅位居行业第三。市场收盘数据显示，顺发恒业、广宇集团强势涨停，*ST金科、城投控股、城建发展、京能置业等个股涨幅均超过3%，房地产ETF（512200）也实现了0.89%的上涨。

当日，人民银行行长潘功胜的积极表态为房地产市场注入了强劲信心。他在第18届亚洲金融论坛上指出，我国房地产市场在经历近三十年的繁荣后，正经历重大转型，并寻找新的均衡点。人民银行已从供需两端综合施策，包括取消大中城市的限制性政策、优化调整房地产金融政策、优化相关税收政策等，这些措施加上经营主体的自我修复，已使房地产市场的风险水平大幅弱化，市场成交水平总体改善。

数据显示，自2024年10月以来，中国30个大中城市的商品房销售面积已连续三个月环比增长，连续两个月同比增长。此外，中央已明确地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、新增土地收储和收购存量商品房，这将进一步加快房地产市场去库存，推动市场止跌回稳。

国家金融监督管理总局在1月12日召开的2025年监管工作会议中也强调了加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效的重要性，并支持构建房地产发展新模式。据悉，2024年城市房地产融资协调机制已落地见效，“白名单”项目审批通过的贷款额超过5万亿元。

回顾2024年，房地产市场迎来了名副其实的“政策大年”。中共中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”，成为市场回暖的关键节点。随着相关政策的持续发力，2024年岁末房地产市场实现了成交翘尾。多家券商报告指出，在风险前期大幅释放和政策多重刺激下，房地产行业的供需正在逐渐恢复平衡，一线城市更是具备止跌回升的能力。

此外，中指院的最新调研数据也显示，近期居民的置业意愿稳中有升。2024年12月底，居民看房活跃度明显提升，重点城市居民到楼盘实地看房与咨询的积极性显著提高，居民到访占比达到约48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年来的相对高位水平。

（文章来源：新华财经）