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海通证券发布2025年房地产行业展望，指出政策导向将推动市场企稳回升，销售有望全面触底，但投资增速存在失速压力，需密切关注政策推动收储和城中村改造情况。

财中社1月13日电 海通证券近期发布了针对房地产行业2025年的展望报告。报告中强调，中央经济工作会议已明确提出2025年的房地产政策导向，旨在“持续推动房地产市场企稳回升，加大城中村及危旧房改造力度，充分激发刚性和改善性住房需求。同时，将合理调控新增房地产用地，激活存量土地和商用房产，并积极推进处理存量商品房。此外，还将构建房地产发展的新模式，有序建立相关基础制度。”

基于上述政策背景，海通证券对2025年的房地产开发贷款、房地产按揭贷款、城中村改造资金及收储资金持乐观态度，认为这些资金的到位将对房地产投资增速、销售金额增速及施工投入产生积极的推动作用。

报告预测，2025年房地产行业销售有望全面触底反弹。从市场趋势来看，2024年底的销售数据在低基数的基础上实现了成交量的回升。在市场低基数（前期风险已大幅释放）与政策多重利好的刺激下，房地产行业销售已触及底部区域。同时，在行业供给大幅收缩的背景下，去库存政策的实施将有助于加速解决行业库存问题。因此，预计2025年起，房地产行业供需将逐步趋于平衡，尤其是一线城市，将展现出止跌回升的潜力。

然而，报告也指出，2025年房地产行业面临的主要压力在于投资增速可能存在的失速风险。政策层面能否有效推动收储和城中村改造，将是弥补行业自身投资增速不足的关键。因此，后续需对这些数据保持密切关注。同时，这两点因素也将对全年的投资数据产生显著影响。

（文章来源：财中社）