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中山某楼盘推出“9块9买房”促销活动，引起广泛关注。购房者应谨慎看待低首付购房，避免潜在风险。楼市促销手段多样，购房者需量力而行。

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”广告引发了广泛关注。这一促销手段看似极具吸引力，但购房者需保持警惕。

该楼盘位于中山横栏，主推89至107平方米的单位，总价从69万起，月供最低不到3000元。广告声称首付仅需9.9元，项目带精装交付，月供也相对亲民。然而，经过深入了解，记者发现，这种低首付背后隐藏着不小的经济压力。

据房产中介透露，该项目的首付实际是由开发商垫付，然后分摊到月供中。这意味着购房者虽然短期内减轻了首付压力，但长期贷款额度增加，利息负担也随之加重。市场对此反应不一，有购房者认为这是“羊毛出在羊身上”，经济压力只是被延后并放大。

市场流传的海报展示了这一促销活动的细节。

中山楼市自深中通道开通后热度有所提升，但2024年一手住宅网签仍处于近10年来的低位。尽管楼市调控放松，但多数新房项目仍需通过折扣促销来吸引购房者。低首付甚至零首付现象有所抬头，但这也给购房者带来了不小的风险。

易居房地产研究院副院长严跃进指出，购房领域存在多种低首付和零首付的暗箱操作形式，包括首付垫资、首付分期等。这些方式给住房消费带来了经济损失和法律风险，干扰了正常的房贷秩序。购房者应理性看待低首付促销，根据自身实际情况量力而行。

中山新房市场虽有所回暖，但购房者仍需保持谨慎。在楼市调控放松的背景下，开发商推出各种促销手段，购房者应警惕潜在风险，选择正规金融渠道进行贷款。

（文章来源：证券时报）