AI导读：

信达地产携手中国信达及鑫盛利保共同设立200亿房地产存量资产纾困盘活基金，助力房地产行业风险化解和存量资产盘活，释放出明确的救房企信号，标志着首家A股公司涉足该领域。

日前，信达地产携手中国信达及鑫盛利保，共同宣布将设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。该基金母基金认缴总规模高达200.01亿元，其中信达地产认缴100亿元，担当劣后级有限合伙人角色，此举标志着首家A股公司正式涉足房地产行业纾困盘活领域。

该基金将专注于投资房地产行业中的问题企业纾困与问题项目盘活，积极参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，以支持项目的保交付和三大工程建设等核心任务。信达地产方面表示，此举旨在深入贯彻党中央关于房地产市场平稳健康发展的政策导向，践行金融与房地产工作的政治性和人民性，进一步完善房地产纾困业务模式，并加速公司向“专业特色的不动产资源整合商”转型。

同时，借助中国信达及相关关联方在不良资产项目纾困及资产管理方面的深厚业务优势，该基金将有效畅通融资协调机制，为房地产行业风险化解和存量资产纾困盘活提供有力支持。投行人士指出，作为央企控股上市公司，信达在政策驱动下，正积极承担起房地产纾困的重任。

中指研究院企业研究总监刘水认为，此次信达房地产纾困盘活基金的成立，释放出了明确的救房企信号，体现了当前对于存量盘活的金融支持。该基金不仅将用于问题项目盘活，还将投资于问题企业纾困，标志着房地产纾困工作从项目层面提升至企业层面，将有助于促进房地产企业风险的全面化解。

自2022年4月起，监管机构已鼓励AMC、银行等机构参与出险房企项目的收并购工作。2022年三季度，纾困基金正式入场，通过项目收并购等方式对问题楼盘进行解困。配合保交楼专项借款等政策的快速落地，纾困基金在部分省市已取得显著成效。

值得注意的是，此次基金还将参与破产重整等投资活动，为问题房企提供通过重整方式化解风险的新途径。近期，*ST金科已确定中选投资人，并陆续签约多家投资人，其中包括中国长城资产和长城资本，投资金额约3.97亿元。刘水表示，金科作为业内首家确定重整投资人的企业，并有国家级AMC参与，其有效进展有望为整个房地产行业形成一定的示范效应。

展望未来，在信达等AMC专项纾困基金的支持下，更多问题房企有望通过重整方式实现风险化解，加速走出困境。这将有助于加快行业风险出清，推动房地产行业止跌回稳。

（文章来源：海报新闻）