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世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》，指出2024年杂货礼品、二次元等业态热度上涨，消费平替现象明显，珠宝首饰及儿童业态拓店稳健，2025年预计新增80余万平方米供应。

北京商报讯（记者王思琦）1月9日，全球领先的房地产服务商CBRE世邦魏理仕正式发布了《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》报告。该报告指出，在2024年，那些能够提供情绪价值且人均消费更低的业态，如杂货礼品店和二次元主题店铺，其热度显著上升，这凸显了当前消费市场中平替现象的普遍存在。与此同时，珠宝首饰店及儿童业态的店铺拓展也保持了稳健态势。

在2024年第四季度，北京零售物业市场迎来了四大新商场的入市，总体量达到了42.9万平方米，这使得全年新增供应总量接近100万平方米。其中，两座商场属于外围区域的购物中心，另外两座则是次级商圈的城市更新项目。此外，诸如金源新燕莎MALL、双安商场、当代商城等传统商业项目也相继启动了调整与升级，计划通过增加餐饮与生活配套设施的比例来适应市场消费格局的变化。

在各大商业项目积极调整业态布局、优化品牌结构的情况下，北京市全年零售物业市场的净吸纳量实现了38%的同比增长，达到了87.5万平方米。同时，季末空置率也同比下降了0.7个百分点，降至7.3%。

针对这一趋势，世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“展望2025年，北京零售物业市场预计将新增80余万平方米的供应。中关村、燕莎以及东城其他成熟商圈将有改造后的商业体交付使用，而大部分新增供应将来自外围区域的大型新建项目，这些项目规模多在10万平方米以上，将为地缘客群提供更多样化、更高品质的消费选择。”

（图片及文章来源：北京商报）