AI导读：

新华财经联合面包财经发布2024年12月房企境内信用债发行统计，保利发展领跑市场，融资85亿元，房企信用债发行规模再创新高，票面利率有所下降。

新华财经与面包财经的研究团队联合发布了关于国内房地产开发企业在2024年12月的境内信用债及境外债发行情况的详尽统计报告。

根据统计，2024年12月，国内房企通过发行境内信用债共筹集资金409.97亿元，环比增长8.76%，同比增长24.5%。票面利率平均值维持在2.7%，环比微降0.04个百分点，同比则下降了0.6个百分点。保利发展以85亿元的融资额领跑市场。

值得注意的是，本月国内房企并未发行任何境外债券。

房企境内信用债融资再创新高，达409.97亿元

以发行起始日为准，2024年12月国内房企发行的境内信用债总额高达409.97亿元，环比增长8.76%，同比增长24.5%，显示出房企在境内融资市场的活跃表现。

图1：展示了从2023年12月至2024年12月期间，国内房企每月境内信用债的发行规模。

在债券类型方面，2024年12月房企发行的信用债中，一般中期票据数量最多，达到16只；证监会主管ABS和超短期融资债券分别发行11只和9只；一般短期融资券则较为少见，仅发行1只。

图2：详细列出了房地产开发企业在2024年12月发行的各类信用债的数量。

保利发展领跑市场，高科房产、珠江实业集团紧随其后

在2024年12月新发行境内信用债的房企中，保利发展以85亿元的融资额位居榜首，平均票面利率为2.37%；高科房产和珠江实业集团分别以28.5亿元和27.6亿元的融资金额紧随其后，平均票面利率分别为4.51%和2.29%。此外，苏高新集团、金融街等企业也跻身当月房企境内信用债发行规模前十。

图3：清晰展示了2024年12月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业。

在票面利率方面，2024年12月房企发行的境内信用债平均票面利率为2.7%，环比微降0.04个百分点，同比则下降了0.6个百分点。其中，高科房产发行的证监会主管ABS票面利率最高，为5.5%；而苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率最低，仅为1.83%。

（文章来源：新华财经）