中指研究院最新发布的《2024年中国房地产代建企业排行榜》详细揭示了代建行业的最新动态。数据显示，2024年，28家重点代建企业的代建新增规划建筑面积实现了7.7%的同比增长，增速稳健。

在榜单中，绿城管理凭借3649万平方米的新签约规划建筑面积稳居榜首，远超其他竞争对手。旭辉建管和蓝城集团分别以1588万平方米和1570万平方米紧随其后，占据二、三位。值得注意的是，前五强企业新签约规划建筑面积占比达到42.6%，尽管较1—9月略有下降，但仍显示出强大的市场影响力。

从各阵营企业表现来看，代建行业呈现出头部稳健、中部崛起的趋势。TOP5企业新签约规划建筑面积均值为1783万平方米，同比增长3.5%。中指研究院指出，由于头部企业新增规模较大，增速相对较慢，这符合服务行业的普遍规律。而TOP6—20企业则展现出强劲的增长势头，新增规划建筑面积均值为640万平方米，同比大幅增长21.9%，特别是新入局企业，加速拓展项目，规模迅速扩大。TOP21—30企业也保持稳定增长，新签约规划建筑面积均值为171万平方米，同比增长6.2%。

在政府代建领域，绿城管理再次以1145万平方米的新签约规划建筑面积领跑市场，润地管理和旭辉建管分别位列二、三位。中指研究院指出，当前，部分企业正积极获取保障性住房、城中村改造等政府代建项目，并不断探索新的政府代建模式。

在销售方面，绿城管理以1050亿元的合约销售金额位居代建销售榜首位，蓝绿双城和金地管理分别以230亿元和177.1亿元位列其后。中指研究院认为，随着代建代销项目成为商业代建主流，未来代建企业将更加注重项目销售能力，规模也将持续增长。

此外，中指研究院还指出，2024年特色项目主要以商业代建为主，代建企业在项目打造上更加注重绿色、生态等因素，并通过独特设计打造高质量“好房子”。同时，部分项目为纾困项目，代建企业以实际行动助力“保交楼”。

从交付规模来看，绿城管理以80289套的交付套数位列榜首，中原建业和建发建管分别以46988套和21823套位列其后。中指研究院强调，房地产代建企业十分重视代建项目的交付力，通过严把产品质量、加快工期、强化交付细节等多手段，实现高质量交付。

（文章来源：证券时报网）