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中指研究院发布2024年房企销售及拿地排行榜，显示销售额百亿元房企及拿地TOP100房企销售额和拿地金额均同比下降近三成。百亿房企更青睐一二线市场，大户型销售占比提升。央国企及地方国资成为拿地绝对主力，民企拿地整体偏弱。

近日，中指研究院发布了《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》与《2024年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，深入剖析了2024年房企销售及拿地情况。《中国经营报》记者根据报告发现，2024年销售额百亿元房企及拿地TOP100房企的销售额和拿地金额均同比下降近三成。

报告指出，2024年，销售额TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%。同时，百亿以上房企数量较去年同期减少30家，销售额均值也出现不同程度的下滑。尽管如此，百亿房企更青睐一二线市场，这些城市的业绩贡献接近总体业绩的九成。长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售贡献尤为突出，合计占比近七成。

值得注意的是，市场产品层次也发生了变化，140平方米以上的大户型产品销售额占比较去年大幅提升，其中140—200平方米销售额占比26.8%，200平方米以上面积段销售额占比15.7%，显示出中高端改善类需求的日益旺盛。

在拿地方面，2024年TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%。央国企及地方国资成为拿地绝对主力，家数和金额占比超八成，其中央国企拿地金额占比约50%。中海地产、保利发展、华润置地等央国企位列拿地金额前列，展现出强大的资金实力和土地资源获取能力。尽管民营房企整体拿地规模锐减，但部分大中型稳健民企及中小房企仍积极拿地，以保持市场份额。

中指研究院企业研究总监刘水指出，2024年土地资源向央国企富集趋势显著，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口等央国企位列拿地金额前10名。而民企拿地整体相对偏弱，民营企业数量在拿地金额TOP100企业中仅占11家，拿地金额占比仅为8.5%。

（图片来源：网络）

（文章来源：中国经营报）