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中指研究院发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，2024年TOP100房企销售总额同比下降30.6%，销售额超千亿房企减少至11家。房地产市场整体仍呈调整态势，但政策加力有望带动市场预期修复。

12月31日，中指研究院发布了《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。数据显示，2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但降幅较上月缩窄2.3个百分点。其中，销售总额超千亿的房企有11家，较去年同期减少5家；百亿房企86家，较去年同期减少30家。

在单月数据方面，12月TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比则增长28.86%。具体企业中，华发股份、中建壹品等房企在12月的销售额增长尤为强劲。

根据排行榜，销售额排名前三的房企分别是保利发展、中海地产和绿城中国。其中，保利发展以3230亿元的销售额位居榜首。从销售面积来看，万科、保利发展和绿城中国则位居前三。

报告还显示，房企上半年的销售目标完成率均值为86.0%，而2024年6家房企的目标完成率均值同样为86.0%，较去年同期的98.5%下降了12.5个百分点。滨江集团、保利置业、信达地产等企业超额完成目标，表现出较强的销售韧性。

中指研究院指出，随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业开始主动管控销售规模，追求更加平稳的发展，而不再盲目追求规模化增长。此外，百亿房企持续重仓一、二线城市，这些城市的市场需求支撑度强劲。

在区域分布上，20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，其中一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，二线城市销售额占比下降3.6个百分点至53.4%。与此同时，三四线城市市场持续承压，2024年业绩贡献率为13.5%，较上年下降0.9个百分点。

展望2025年，中指研究院认为，尽管政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。前三季度新房销售同比下降明显，但二手房市场的活跃度在“以价换量”的策略下得到了一定程度的提升。同时，随着中央和地方政策的积极落实，核心城市市场在四季度以来出现了明显升温。

（文章来源：澎湃新闻）