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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海地产以总价44.90亿元竞得，溢价率59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米左右。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院权威统计，当天共有7宗地块成功出让，其中6宗地块以溢价方式成交，总成交金额高达约145.62亿元。这一数字彰显了杭州土地市场的活跃与热度。

尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块在经过激烈的66轮竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率更是达到了惊人的59.78%。这一成交结果不仅体现了中海地产的强大实力，也再次证明了杭州土地市场的投资价值。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。地块出让面积为30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3。该地块起始价约为28.10亿元，经过多轮竞价后，最终以高价成交。

中指研究院分析指出，滨江区西兴地块距离滨江区政府不到500米，且北侧可俯瞰美丽的江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房中签率情况和二手房价格来看，预计该地块所开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右。这一预测进一步凸显了滨江区西兴地块的投资潜力和市场前景。

（文章来源：新京报）