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杭州土地拍卖市场2024年收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海宏鲲房地产有限公司以44.90亿元高价竞得，溢价率59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的最后一场重量级拍卖。据中指研究院的详尽统计，当天共有7宗地块参与竞拍，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价顺利成交，整体拍卖活动总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经历了66轮激烈竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以44.90亿元的总价成功竞得。该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，彰显了市场对滨江区域优质地块的强烈追捧。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东接江陵路，南邻滨盛路，西靠通和路，北接科技馆街。地块总面积为30459平方米，其中住宅部分占18275.4平方米，商业部分占12183.6平方米。规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2至3.3。地块起始价约为28.10亿元，经过多轮竞价后，最终以高价成交。

中指研究院的专家指出，滨江区西兴地块因其卓越的地理位置和丰富的自然资源而备受瞩目。该地块距离滨江区政府直线距离不到500米，北侧还可俯瞰美丽的江景，区位价值极高，地段优势十分明显。结合周边新房市场的中签率情况和二手房价格走势，预计该地块未来开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的一大亮点。

（文章来源：新京报）