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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元地块溢价成交，总成交金额约145.62亿元，中海旗下公司以总价44.90亿元竞得其中一地块，溢价率高达59.78%。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院数据统计，当日共有7宗地块参与拍卖，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价成交，整体交易金额高达约145.62亿元。滨江区西兴单元BJ030101-10地块尤为引人注目，该地块在历经66轮激烈竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为此次土拍的焦点。

出让信息进一步显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东接江陵路，南邻滨盛路，西靠通和路，北至科技馆街，总出让面积为30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。

中指研究院专家分析指出，滨江区西兴地块紧邻滨江区政府，距离不足500米，且北侧可俯瞰壮丽江景，区位价值显著，地段优势得天独厚。结合周边新房市场的中签率情况以及二手房市场价格来看，预计该地块未来的新房价格或将突破10万元/平方米大关，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）