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中指研究院发布2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜，显示房企销售总额同比下降30.6%，千亿房企减少，百亿房企86家。政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临挑战。

12月31日，中指研究院发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》揭示了房地产行业的新动态。数据显示，2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比降幅达30.6%，但降幅较上月有所收窄。销售总额超千亿的房企有11家，较去年同期减少5家，而百亿房企数量则减少至86家。

具体来看，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，但环比增长28.86%。其中，华发股份、中建壹品等企业在12月的销售增长尤为显著。保利发展、中海地产和绿城中国分别以销售额3230亿元等位列销售额前三名，万科、保利发展和绿城中国在销售面积上也位居前列。

从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率均值为86.0%，与去年同期的98.5%相比，目标完成率下降了12.5个百分点。滨江集团、保利置业、信达地产等企业超额完成目标，显示出较强的销售韧性。

中指研究院指出，随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业不再追求规模化发展，而是通过主动管控销售规模，寻求更平稳的发展路径。2024年，百亿企业更加聚焦于一、二线城市，这些城市的市场需求支撑度强劲。一线城市销售额占比逐年上升，二线城市虽然销售额占比有所下降，但仍为企业主要销售来源。相比之下，三四线城市市场持续承压。

展望2025年，中指研究院认为，尽管政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。前三季度新房销售同比下降明显，而二手房市场则通过“以价换量”保持一定活跃度。随着中央政治局会议和中央经济工作会议提出“促进房地产市场止跌回稳”的政策导向，相关部门及地方积极落实政策，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。

（文章来源：澎湃新闻）