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杭州土地拍卖市场2024收官战，滨江区西兴单元地块经过66轮竞价，由中海以总价44.90亿元竞得，溢价率59.78%。预计新房价格或达10万元/平方米左右。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的收官之战。据中指研究院权威统计，当日共有7宗地块参与拍卖，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价成交，整体交易总金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经过66轮的激烈竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为本次土拍的焦点。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东接江陵路，南临滨盛路，西靠通和路，北达科技馆街。地块总面积为30459平方米，其中住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米。规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3。该地块的起始竞拍价约为28.10亿元，最终成交价远超起始价，显示出市场对滨江区域的高度认可。

中指研究院进一步分析指出，滨江区西兴地块距离滨江区政府仅不到500米的距离，且北侧可俯瞰美丽的江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房的中签率情况和二手房市场价格来看，预计该地块开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）